Der Weg zu Ihrer Immobilie - klar und transparent

Phase 1: Vorbereitung & Planung

Dauer: 1-2 Wochen

Wichtigste Aufgaben:

• Budget realistisch ermitteln
• Eigenkapital prüfen
• Wunschliste erstellen
• Finanzierungsunterlagen vorbereiten

Häufige Fehler vermeiden:

Unterschätzen Sie nicht die Kaufnebenkosten (10-15% des Kaufpreises).

Unsere Unterstützung: Erstkäufer-Beratung

Phase 2: Finanzierung sichern

Dauer: 2-3 Wochen

Wichtigste Aufgaben:

• Bankgespräche führen
• Kreditangebote vergleichen
• Finanzierungszusage einholen
• Förderungen prüfen (KfW)

Expertenrat:

Verhandeln Sie die Zinsen - bereits 0,1% Unterschied spart Tausende Euro.

Unsere Unterstützung: Finanzierungsberatung

Phase 3: Objektsuche & Besichtigung

Dauer: 4-8 Wochen

Wichtigste Aufgaben:

• Online-Portale durchsuchen
• Besichtigungstermine vereinbaren
• Objektzustand prüfen
• Standort bewerten

Besichtigungs-Checkliste:

Achten Sie auf Feuchtigkeit, Risse, Heizung und Lärmbelastung.

Unsere Unterstützung: Objektbesichtigung-Service

Phase 4: Angebot & Verhandlung

Dauer: 1-2 Wochen

Wichtigste Aufgaben:

• Kaufangebot erstellen
• Preis verhandeln
• Kaufvertrag vorbereiten
• Bedingungen klären

Verhandlungstipp:

Recherchieren Sie vergleichbare Verkaufspreise in der Umgebung.

Phase 5: Notartermin & Kaufvertrag

Dauer: 2-3 Wochen

Wichtigste Aufgaben:

• Notar beauftragen
• Kaufvertrag prüfen lassen
• Notartermin wahrnehmen
• Vertrag unterzeichnen

Kosten:

Notarkosten ca. 1,5-2% des Kaufpreises.

Unsere Unterstützung: Rechtliche Kaufbegleitung

Phase 6: Übergabe & Eigentum

Dauer: 4-6 Wochen nach Notartermin

Wichtigste Aufgaben:

• Kaufpreis überweisen
• Grundbucheintrag abwarten
• Übergabeprotokoll erstellen
• Schlüssel erhalten

Finaler Schritt:

Nach Grundbucheintrag sind Sie offiziell Eigentümer.